Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 22.424,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.209

R$ 333/m²

LanceR$ 22.424
ITBI (2%)R$ 448
Registro/cartório (1.5%)R$ 336

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 23.209 vs mercado R$ 80.926

Cenário de revenda

R$ 52.861 de lucro

ROI de 228% sobre o investimento

Revenda R$ 80.926 − custo R$ 23.209 − corretagem R$ 4.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.