Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 24.666,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.530

R$ 366/m²

LanceR$ 24.667
ITBI (2%)R$ 493
Registro/cartório (1.5%)R$ 370

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 25.530 vs mercado R$ 80.926

Cenário de revenda

R$ 50.540 de lucro

ROI de 198% sobre o investimento

Revenda R$ 80.926 − custo R$ 25.530 − corretagem R$ 4.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.