Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 29.151,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.172

R$ 432/m²

LanceR$ 29.152
ITBI (2%)R$ 583
Registro/cartório (1.5%)R$ 437

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 30.172 vs mercado R$ 80.926

Cenário de revenda

R$ 45.898 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 80.926 − custo R$ 30.172 − corretagem R$ 4.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.