Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 43.820,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.354

R$ 617/m²

LanceR$ 43.821
ITBI (2%)R$ 876
Registro/cartório (1.5%)R$ 657

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 45.354 vs mercado R$ 109.880

Cenário de revenda

R$ 57.933 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 109.880 − custo R$ 45.354 − corretagem R$ 6.593. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.