Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 44.893,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.465

R$ 664/m²

LanceR$ 44.894
ITBI (2%)R$ 898
Registro/cartório (1.5%)R$ 673

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 46.465 vs mercado R$ 109.890

Cenário de revenda

R$ 56.832 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 109.890 − custo R$ 46.465 − corretagem R$ 6.593. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.