Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 47.886,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.563

R$ 708/m²

LanceR$ 47.887
ITBI (2%)R$ 958
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 49.563 vs mercado R$ 109.890

Cenário de revenda

R$ 53.734 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 109.890 − custo R$ 49.563 − corretagem R$ 6.593. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.