Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 46.418,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.043

R$ 890/m²

LanceR$ 46.418
ITBI (2%)R$ 928
Registro/cartório (1.5%)R$ 696

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.043 vs mercado R$ 93.400

Cenário de revenda

R$ 39.753 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 93.400 − custo R$ 48.043 − corretagem R$ 5.604. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.