Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 32.926,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.079

R$ 487/m²

LanceR$ 32.926
ITBI (2%)R$ 659
Registro/cartório (1.5%)R$ 494

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 34.079 vs mercado R$ 67.900

Cenário de revenda

R$ 29.747 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 67.900 − custo R$ 34.079 − corretagem R$ 4.074. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.