Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 31.985,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.105

R$ 473/m²

LanceR$ 31.985
ITBI (2%)R$ 640
Registro/cartório (1.5%)R$ 480

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 33.105 vs mercado R$ 67.900

Cenário de revenda

R$ 30.721 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 67.900 − custo R$ 33.105 − corretagem R$ 4.074. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.