Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 47.347,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.004

R$ 710/m²

LanceR$ 47.347
ITBI (2%)R$ 947
Registro/cartório (1.5%)R$ 710

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 49.004 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 37.476 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 49.004 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.