Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 56.150,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.116

R$ 867/m²

LanceR$ 56.151
ITBI (2%)R$ 1.123
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 58.116 vs mercado R$ 100.783

Cenário de revenda

R$ 36.621 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 100.783 − custo R$ 58.116 − corretagem R$ 6.047. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.