Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 40.779,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.207

R$ 649/m²

LanceR$ 40.780
ITBI (2%)R$ 816
Registro/cartório (1.5%)R$ 612

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 42.207 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 57.433 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 42.207 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.