Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 57.542,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.557

R$ 916/m²

LanceR$ 57.543
ITBI (2%)R$ 1.151
Registro/cartório (1.5%)R$ 863

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 59.557 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 40.083 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 59.557 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.