Simulador de viabilidade

Casa em Sao Joao da Serra/PI · lance inicial R$ 87.377,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.435

R$ 1.240/m²

LanceR$ 87.377
ITBI (2%)R$ 1.748
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.311

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 90.435 vs mercado R$ 149.244

Cenário de revenda

R$ 49.854 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 149.244 − custo R$ 90.435 − corretagem R$ 8.955. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.