Simulador de viabilidade

Casa em Sao Miguel da Baixa Grande/PI · lance inicial R$ 53.839,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 96.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.724

R$ 579/m²

LanceR$ 53.839
ITBI (2%)R$ 1.077
Registro/cartório (1.5%)R$ 808

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 55.724 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 31.696 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 55.724 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.