Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 55.661,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.610

R$ 943/m²

LanceR$ 55.662
ITBI (2%)R$ 1.113
Registro/cartório (1.5%)R$ 835

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 57.610 vs mercado R$ 281.152

Cenário de revenda

R$ 206.673 de lucro

ROI de 359% sobre o investimento

Revenda R$ 281.152 − custo R$ 57.610 − corretagem R$ 16.869. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.