Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 230.806,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 240 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 238.885

R$ 995/m²

LanceR$ 230.807
ITBI (2%)R$ 4.616
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.462

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 238.885 vs mercado R$ 1.104.000

Cenário de revenda

R$ 798.875 de lucro

ROI de 334% sobre o investimento

Revenda R$ 1.104.000 − custo R$ 238.885 − corretagem R$ 66.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.