Simulador de viabilidade

Terreno em Teresina/PI · lance inicial R$ 41.682,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.141

LanceR$ 41.682
ITBI (2%)R$ 834
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 43.141 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 41.459 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 43.141 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.