Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 92.695,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.940

R$ 2.034/m²

LanceR$ 92.695
ITBI (2%)R$ 1.854
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.390

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 95.940 vs mercado R$ 216.936

Cenário de revenda

R$ 107.980 de lucro

ROI de 113% sobre o investimento

Revenda R$ 216.936 − custo R$ 95.940 − corretagem R$ 13.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.