Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 63.897,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.134

R$ 1.143/m²

LanceR$ 63.897
ITBI (2%)R$ 1.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 66.134 vs mercado R$ 266.202

Cenário de revenda

R$ 184.096 de lucro

ROI de 278% sobre o investimento

Revenda R$ 266.202 − custo R$ 66.134 − corretagem R$ 15.972. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.