Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 75.884,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.541

R$ 1.613/m²

LanceR$ 75.885
ITBI (2%)R$ 1.518
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.138

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 78.541 vs mercado R$ 223.928

Cenário de revenda

R$ 131.952 de lucro

ROI de 168% sobre o investimento

Revenda R$ 223.928 − custo R$ 78.541 − corretagem R$ 13.436. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.