Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 89.916,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.064

R$ 1.764/m²

LanceR$ 89.916
ITBI (2%)R$ 1.798
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.349

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 93.064 vs mercado R$ 242.696

Cenário de revenda

R$ 135.071 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 242.696 − custo R$ 93.064 − corretagem R$ 14.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.