Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 85.420,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.410

R$ 1.676/m²

LanceR$ 85.421
ITBI (2%)R$ 1.708
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.281

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 88.410 vs mercado R$ 242.696

Cenário de revenda

R$ 139.724 de lucro

ROI de 158% sobre o investimento

Revenda R$ 242.696 − custo R$ 88.410 − corretagem R$ 14.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.