Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 85.128,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.108

R$ 1.681/m²

LanceR$ 85.129
ITBI (2%)R$ 1.703
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.277

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 88.108 vs mercado R$ 241.040

Cenário de revenda

R$ 138.469 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 241.040 − custo R$ 88.108 − corretagem R$ 14.462. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.