Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 89.381,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.510

R$ 1.537/m²

LanceR$ 89.382
ITBI (2%)R$ 1.788
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.341

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 92.510 vs mercado R$ 276.874

Cenário de revenda

R$ 167.751 de lucro

ROI de 181% sobre o investimento

Revenda R$ 276.874 − custo R$ 92.510 − corretagem R$ 16.612. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.