Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 88.580,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.681

R$ 1.304/m²

LanceR$ 88.581
ITBI (2%)R$ 1.772
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.329

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 91.681 vs mercado R$ 323.380

Cenário de revenda

R$ 212.296 de lucro

ROI de 232% sobre o investimento

Revenda R$ 323.380 − custo R$ 91.681 − corretagem R$ 19.403. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.