Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 102.091,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.664

R$ 1.604/m²

LanceR$ 102.091
ITBI (2%)R$ 2.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.531

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 105.664 vs mercado R$ 303.048

Cenário de revenda

R$ 179.201 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 303.048 − custo R$ 105.664 − corretagem R$ 18.183. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.