Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 114.978,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.003

R$ 1.977/m²

LanceR$ 114.979
ITBI (2%)R$ 2.300
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.725

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 119.003 vs mercado R$ 276.920

Cenário de revenda

R$ 141.302 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 276.920 − custo R$ 119.003 − corretagem R$ 16.615. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.