Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 104.401,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.056

R$ 1.795/m²

LanceR$ 104.402
ITBI (2%)R$ 2.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.566

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 108.056 vs mercado R$ 276.920

Cenário de revenda

R$ 152.249 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 276.920 − custo R$ 108.056 − corretagem R$ 16.615. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.