Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 127.684,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 132.154

R$ 2.808/m²

LanceR$ 127.685
ITBI (2%)R$ 2.554
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.915

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 132.154 vs mercado R$ 216.476

Cenário de revenda

R$ 71.334 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 216.476 − custo R$ 132.154 − corretagem R$ 12.989. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.