Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 132.448,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.085

R$ 1.334/m²

LanceR$ 132.449
ITBI (2%)R$ 2.649
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.987

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 137.085 vs mercado R$ 472.834

Cenário de revenda

R$ 307.379 de lucro

ROI de 224% sobre o investimento

Revenda R$ 472.834 − custo R$ 137.085 − corretagem R$ 28.370. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.