Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 145.577,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 150.672

R$ 1.744/m²

LanceR$ 145.577
ITBI (2%)R$ 2.912
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.184

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 150.672 vs mercado R$ 397.440

Cenário de revenda

R$ 222.921 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 397.440 − custo R$ 150.672 − corretagem R$ 23.846. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.