Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 127.033,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 131.480

R$ 2.504/m²

LanceR$ 127.033
ITBI (2%)R$ 2.541
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.906

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 131.480 vs mercado R$ 241.500

Cenário de revenda

R$ 95.530 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 241.500 − custo R$ 131.480 − corretagem R$ 14.490. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.