Simulador de viabilidade

Terreno em Teresina/PI · lance inicial R$ 213.351,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 220.819

LanceR$ 213.351
ITBI (2%)R$ 4.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.200

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 220.819 vs mercado R$ 334.766

Cenário de revenda

R$ 93.862 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 334.766 − custo R$ 220.819 − corretagem R$ 20.086. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.