Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 492.835,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 152.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 510.084

R$ 3.345/m²

LanceR$ 492.835
ITBI (2%)R$ 9.857
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.393

Desconto real vs mercado

27%

Custo R$ 510.084 vs mercado R$ 701.546

Cenário de revenda

R$ 149.369 de lucro

ROI de 29% sobre o investimento

Revenda R$ 701.546 − custo R$ 510.084 − corretagem R$ 42.093. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.