Simulador de viabilidade

Terreno em Teresina/PI · lance inicial R$ 32.916,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.069

LanceR$ 32.917
ITBI (2%)R$ 658
Registro/cartório (1.5%)R$ 494

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 34.069 vs mercado R$ 56.664

Cenário de revenda

R$ 19.195 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 56.664 − custo R$ 34.069 − corretagem R$ 3.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.