Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 128.605,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.107

R$ 2.734/m²

LanceR$ 128.606
ITBI (2%)R$ 2.572
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.929

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 133.107 vs mercado R$ 223.974

Cenário de revenda

R$ 77.429 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 223.974 − custo R$ 133.107 − corretagem R$ 13.438. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.