Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 93.133,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.393

R$ 1.481/m²

LanceR$ 93.133
ITBI (2%)R$ 1.863
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.397

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 96.393 vs mercado R$ 299.460

Cenário de revenda

R$ 185.100 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 299.460 − custo R$ 96.393 − corretagem R$ 17.968. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.