Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 1.147.165,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 257.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.187.317

R$ 4.615/m²

LanceR$ 1.147.166
ITBI (2%)R$ 22.943
Registro/cartório (1.5%)R$ 17.207

Desconto real vs mercado

-0%

Custo R$ 1.187.317 vs mercado R$ 1.183.488

Cenário de revenda

-R$ 74.838 de lucro

ROI de -6% sobre o investimento

Revenda R$ 1.183.488 − custo R$ 1.187.317 − corretagem R$ 71.009. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.