Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 124.334,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.903

R$ 1.992/m²

LanceR$ 124.335
ITBI (2%)R$ 2.487
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.217
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.865

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 134.903 vs mercado R$ 311.558

Cenário de revenda

R$ 157.961 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 311.558 − custo R$ 134.903 − corretagem R$ 18.693. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.