Simulador de viabilidade

Casa em Acari/RN · lance inicial R$ 88.630,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.733

R$ 936/m²

LanceR$ 88.631
ITBI (2%)R$ 1.773
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.329

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 91.733 vs mercado R$ 179.000

Cenário de revenda

R$ 76.527 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 179.000 − custo R$ 91.733 − corretagem R$ 10.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.