Simulador de viabilidade

Casa em Acu/RN · lance inicial R$ 39.444,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.825

R$ 901/m²

LanceR$ 39.445
ITBI (2%)R$ 789
Registro/cartório (1.5%)R$ 592

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 40.825 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 27.795 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 40.825 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.