Simulador de viabilidade

Casa em Campo Redondo/RN · lance inicial R$ 47.436,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.097

R$ 1.100/m²

LanceR$ 47.437
ITBI (2%)R$ 949
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 49.097 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 29.863 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 49.097 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.