Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 28.601,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.603

R$ 463/m²

LanceR$ 28.601
ITBI (2%)R$ 572
Registro/cartório (1.5%)R$ 429

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 29.603 vs mercado R$ 88.221

Cenário de revenda

R$ 53.325 de lucro

ROI de 180% sobre o investimento

Revenda R$ 88.221 − custo R$ 29.603 − corretagem R$ 5.293. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.