Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 30.801,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.880

R$ 498/m²

LanceR$ 30.802
ITBI (2%)R$ 616
Registro/cartório (1.5%)R$ 462

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 31.880 vs mercado R$ 88.221

Cenário de revenda

R$ 51.048 de lucro

ROI de 160% sobre o investimento

Revenda R$ 88.221 − custo R$ 31.880 − corretagem R$ 5.293. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.