Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 27.041,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.988

R$ 437/m²

LanceR$ 27.041
ITBI (2%)R$ 541
Registro/cartório (1.5%)R$ 406

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 27.988 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 39.692 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 27.988 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.