Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 28.844,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.854

R$ 466/m²

LanceR$ 28.844
ITBI (2%)R$ 577
Registro/cartório (1.5%)R$ 433

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 29.854 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 37.826 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 29.854 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.