Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 26.620,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.552

R$ 437/m²

LanceR$ 26.620
ITBI (2%)R$ 532
Registro/cartório (1.5%)R$ 399

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 27.552 vs mercado R$ 66.449

Cenário de revenda

R$ 34.910 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 66.449 − custo R$ 27.552 − corretagem R$ 3.987. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.