Simulador de viabilidade

Casa em Canguaretama/RN · lance inicial R$ 23.292,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.108

R$ 383/m²

LanceR$ 23.293
ITBI (2%)R$ 466
Registro/cartório (1.5%)R$ 349

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 24.108 vs mercado R$ 66.449

Cenário de revenda

R$ 38.354 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 66.449 − custo R$ 24.108 − corretagem R$ 3.987. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.