Simulador de viabilidade

Terreno em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 10.806,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 11.185

LanceR$ 10.807
ITBI (2%)R$ 216
Registro/cartório (1.5%)R$ 162

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 11.185 vs mercado R$ 20.000

Cenário de revenda

R$ 7.615 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 20.000 − custo R$ 11.185 − corretagem R$ 1.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.