Simulador de viabilidade

Terreno em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 32.240,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.369

R$ 733/m²

LanceR$ 32.241
ITBI (2%)R$ 645
Registro/cartório (1.5%)R$ 484

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 33.369 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 23.031 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 33.369 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.