Simulador de viabilidade

Casa em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 32.414,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.549

R$ 741/m²

LanceR$ 32.415
ITBI (2%)R$ 648
Registro/cartório (1.5%)R$ 486

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 33.549 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 24.731 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 33.549 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.