Simulador de viabilidade

Casa em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 33.315,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.481

R$ 761/m²

LanceR$ 33.315
ITBI (2%)R$ 666
Registro/cartório (1.5%)R$ 500

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 34.481 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 23.799 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 34.481 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.