Simulador de viabilidade

Casa em Carnaubais/RN · lance inicial R$ 31.514,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.617

R$ 720/m²

LanceR$ 31.514
ITBI (2%)R$ 630
Registro/cartório (1.5%)R$ 473

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 32.617 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 25.663 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 32.617 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.