Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 24.942,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.815

R$ 435/m²

LanceR$ 24.942
ITBI (2%)R$ 499
Registro/cartório (1.5%)R$ 374

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 25.815 vs mercado R$ 83.013

Cenário de revenda

R$ 52.217 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 83.013 − custo R$ 25.815 − corretagem R$ 4.981. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.