Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 16.628

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.210

R$ 290/m²

LanceR$ 16.628
ITBI (2%)R$ 333
Registro/cartório (1.5%)R$ 249

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 17.210 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 60.810 de lucro

ROI de 353% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 17.210 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.