Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 16.224,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 16.793

R$ 343/m²

LanceR$ 16.225
ITBI (2%)R$ 324
Registro/cartório (1.5%)R$ 243

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 16.793 vs mercado R$ 68.600

Cenário de revenda

R$ 47.691 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 68.600 − custo R$ 16.793 − corretagem R$ 4.116. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.