Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 32.634,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.777

R$ 691/m²

LanceR$ 32.635
ITBI (2%)R$ 653
Registro/cartório (1.5%)R$ 490

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 33.777 vs mercado R$ 68.600

Cenário de revenda

R$ 30.707 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 68.600 − custo R$ 33.777 − corretagem R$ 4.116. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.