Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 25.407,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.297

R$ 435/m²

LanceR$ 25.408
ITBI (2%)R$ 508
Registro/cartório (1.5%)R$ 381

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 26.297 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 76.163 de lucro

ROI de 290% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 26.297 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.