Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 22.595,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.387

R$ 478/m²

LanceR$ 22.596
ITBI (2%)R$ 452
Registro/cartório (1.5%)R$ 339

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 23.387 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 57.453 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 23.387 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.