Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 22.229,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.008

R$ 490/m²

LanceR$ 22.230
ITBI (2%)R$ 445
Registro/cartório (1.5%)R$ 333

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 23.008 vs mercado R$ 84.606

Cenário de revenda

R$ 56.522 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 84.606 − custo R$ 23.008 − corretagem R$ 5.076. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.