Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 20.006,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.707

R$ 441/m²

LanceR$ 20.007
ITBI (2%)R$ 400
Registro/cartório (1.5%)R$ 300

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 20.707 vs mercado R$ 84.606

Cenário de revenda

R$ 58.823 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 84.606 − custo R$ 20.707 − corretagem R$ 5.076. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.