Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 10.808,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 11.187

R$ 238/m²

LanceR$ 10.808
ITBI (2%)R$ 216
Registro/cartório (1.5%)R$ 162

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 11.187 vs mercado R$ 34.151

Cenário de revenda

R$ 20.915 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 34.151 − custo R$ 11.187 − corretagem R$ 2.049. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.