Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 18.461,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.108

R$ 407/m²

LanceR$ 18.462
ITBI (2%)R$ 369
Registro/cartório (1.5%)R$ 277

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 19.108 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 46.692 de lucro

ROI de 244% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 19.108 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.