Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 19.529,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.213

R$ 431/m²

LanceR$ 19.530
ITBI (2%)R$ 391
Registro/cartório (1.5%)R$ 293

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 20.213 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 36.187 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 20.213 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.